SISI人妻小日常

預售屋位置、停車資訊
位在龜山區科技二路文化一路的交叉路口，設有停車位

建案實際位置
位在龜山區樂學路339巷，目前快蓋好了，預計明年初交屋
我覺得離捷運站比較遠，走路可能需要15-20分鐘
或是可以選擇走路，走到文化一路有公車可以坐到捷運站(長庚站或是體育大學站)轉車

周邊交通環境

鄰近華亞科技園區、未來的樂善科技園區、中華郵政物流專區
最近的高速高路：國道林口交流道往台北或桃園
附近有文青路、壽山路可通往新莊地區

社區規劃

公設比：33.8%
建蔽率：46.79%
基地面積：945.82坪
管理費用：待定

用途規劃：住商用

結構工程：RC鋼筋混凝土結構

土地分區：第四種住宅區

車位配比：1:1.07
車位規劃：平面式203個

棟戶規劃：3棟，182戶住家，8戶店面

樓層規劃：地上15層，地下4層

建材說明：正壓活氧淨流系統、BWT全棟濾水器、STUDOR吸氣閥

建商資料
投資建設：大華建設股份有限公司
營造公司：華鑑營造股份有限公司
建築設計：拓璞聯合建築師事務所

線上賞屋

平面圖

基地後面未來有滯洪公園，社區內也有公設花園
採先建後售的方式，規劃A、B、C三棟成ㄇ字型(中間為中庭花園)，2-4房（23-42坪），A棟一層三戶共用一部電梯，B、C棟一層五戶共用兩部電梯
一樓挑高6米2，二樓有做露臺戶
公設都在一樓，戶外公設有中庭花園，室內公設有閱讀室和宅配室
學區：樂善國小、大岡國中

B1跟B3棟是雙面採光

C1跟C6都是雙面採光

房型介紹

B1房型：兩房無陽台
大門是配電子鎖+防火隔音門
地板標配spc降噪地板、日本三協低檯度氣密窗
樓高三米、全室使用乳膠漆、裝有淨化空氣機

次臥

主臥

四件式衛浴阻，品牌日本林內
淋浴拉門可以往外推也可以往內推，比較安全
浴室內看得到的都是標配

C1房型有前後陽台

書房，實品屋是放單人加大的床

公共廁所的洗手台在外面

廁所會有暖風機

主臥可以做一個簡單的更衣室

主臥四件式衛浴

廚房標配櫻花三機、牆壁磁磚使用RAK
廚房的門要自己做裝潢，建商沒有附

陽台滿大的，兩個人一起作業也不覺得擠

心得感想

優點

社區有第一道濾水器，每一戶櫻花廚具下方也有濾水系統，不用另外裝淨水設備這一點我們滿滿意
格局方正，柱子幾乎都在外面，室內可有效利用的空間多
後面是滯洪公園，有永久棟距不怕被擋住視野
 

缺點

在A7、A8中間，離捷運站其實都算有點遠，騎機車、開車會比較方便
附近有公廟，部分戶型買高樓層可能會看到，有風水考量的人可能會介意
一層五戶共用兩台電梯，感覺上下班時間要等比較久的電梯

銷售人員資訊

感謝宋小姐親切、耐心介紹，有需要看房的朋友可以跟宋小姐預約！

🔴 建案名稱：大華旭
🔴 電    話  :   03 318 3888
🔴 地    址  :   333桃園市龜山區科技二路文化一路交叉口
🔴 營業時間：09:00-18:00
🔴 粉絲團：https://www.facebook.com/delphasyu